نحوه ارزیابی قیمت ملک در سال ۱۴۰۳

ارزیابی املاک یکی از پیچیده‌ترین و حساس‌ترین وظایف کارشناسان رسمی دادگستری است. در سال ۱۴۰۳ با توجه به نوسانات اقتصادی، پارامترهای متعددی در تعیین قیمت دخیل هستند.

عوامل موثر بر قیمت ملک

• موقعیت مکانی: دسترسی‌ها، عرض گذر، و بافت منطقه.
• کیفیت ساخت: مصالح به کار رفته، سیستم‌های تاسیساتی و هوشمندسازی.
• وضعیت سندی: نوع سند (تک‌برگ، اوقافی، مشاعی) تاثیر مستقیم بر قیمت دارد.

کارشناس با بازدید میدانی و بررسی معاملات مشابه در منطقه، قیمتی را اعلام می‌کند که هم برای خریدار و هم برای فروشنده قابل اتکا باشد.